联合验收适用范围

新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程项目（通常指由城乡建设行政主管部门核发施工许可证的建设项目，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程）。

联合验收主要事项

（一）房屋建筑工程

包含规划核实、消防、人防、水土保持、光纤到户通信配套、气象部门防雷、建设项目档案等专项验收（备案）和工程质量竣工验收监督（含白蚁防治备案），并与环保、安监、城管、城建档案、不动产登记等其他有需求的市区相关部门进行信息共享。

（二）市政基础设施工程

包含规划核实、消防、人防、水土保持、园林绿化、建设项目档案等专项验收（备案）和工程质量竣工验收监督（含白蚁防治备案），并与环保、安监、城管、城建档案等其他有需求的市区相关部门进行信息共享。

联合验收应具备条件

（一）建设工程已按规划许可文件要求完工，具备建设工程规划条件核实条件。

（二）建设工程已按设计和施工合同约定的内容建成，具备竣工验收条件。特种设备完成使用登记。

（三）由建设单位委托具有国家相应资质的消防设施检测机构对消防设施进行检测并检测合格。

（四）已按人防主管部门批复要求完成人防工程建设，符合人防工程设计、施工规范及验收标准。

（五）白蚁预防工程竣工后，由白蚁防治单位、项目建设单位和工程监理单位依照国家、省、市颁布的白蚁防治工程质量检验评定标准进行验收。

（六）光纤到户通信设施工程按照光纤到户国家标准开展，经有计量认证资质的检测机构对光纤到户通信设施进行检测，并符合国家标准。

（七）市政基础设施工程的配套绿化工程或园林绿化专项工程已按经审批的初步设计要求建成，并自主完成预验收工作。

（八）档案资料整理完毕，已完成档案工作的预检。

（九）由气象部门负责防雷装置设计审核和竣工验收许可的工程项目，防雷装置按核准的设计要求建成，经有资质的单位检测，符合国家标准及相关技术规范要求；其他由住房城乡建设部门监管的房屋建筑和市政基础设施工程防雷装置已按住房城乡建设部门相关规定通过质量验收。

（十）严格执行水土保持标准、规范、规程确定的验收标准和条件，已自主完成水土保持设施验收。

（十一）政府投资类项目涉及新增用地的已取得国有土地划拨决定书、建设用地批准书、国有建设用地使用权出让合同或国有土地使用证等用地批准手续。

由申请单位提供的申请材料

专项材料

1．规划土地验收申请材料

建设工程规划条件核实竣工测量成果报告书。（对于验收涉及的测量工作，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。）

2．土地出让合同或国有土地使用权划拨决定书约定事项履行情况核实申请材料

土地出让合同或国有土地使用权划拨决定书及约定事项履行情况。

3．建设工程消防验收或备案申请材料

（1）经图审机构盖章确认的建设工程消防设计施工图纸：①消防设计专篇：含封面、扉页、设计文件目录、设计说明书，Word文档存光盘；②纸质竣工图纸：建筑总平面（以规划最终确认的为准）和建施（平面、立面、剖面）；③电子版消防竣工图纸：建筑总平面（以规划最终确认的为准）、建施（平面、立面、剖面）、水施、电施、暖通，应为DWF格式，存光盘；

（2）消防产品质量合格证明文件，具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件及与消防工程有关的隐蔽工程记录；

（3）消防设施检测合格证明文件；

（4）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

（5）所在建筑原有消防设计审核或竣工验收、备案抽查文件；

（6）建设工程消防竣工验收（备案）统计表，建设工程消防竣工验收基本情况登记表；

（7）施工（消防、装修、保温、检测）合同和消防产品（保温材料、装修材料）购销合同；

（8）消防设施维修保养合同（装修改造工程提供）。

4．人防工程竣工验收备案申请材料

（1）监理单位出具的人防工程监理报告；

（2）人防工程全套竣工图；

（3）防护设备质量验收表；

（4）临战转换技术措施；

（5）人防工程登记表；

（6）人防工程隐蔽工程验筋会议纪要及检查记录；

（7）施工单位出具的人防工程竣工验收质量自评报告；

（8）人防工程质量保修书、人防防护设备保修书、己安装人防防护设备清单及暂缓安装人防防护设备清单、由第三方检测机构出具的人防防护设备质量安装检测综合报告。

5．项目配套绿化工程竣工核实验收及园林绿化工程竣工验收备案申请材料

（1）绿地测量成果图及DWG格式；

（2）配套绿化工程竣工验收报告；

（3）配套绿化工程竣工总平面图。

6．建设工程竣工档案验收申请材料

（1）建设工程竣工档案移交清单及归档说明；

（2）归集编制符合标准规范要求的建设工程竣工实体档案（原件）或建设工程档案预审意见单。

7．竣工验收质量监督申请材料

（1）验收监督通知单。

以下申请材料由验收部门现场核查，申请单位不用提交窗口

（2）建筑工程竣工验收方案；

（3）施工单位提交的工程质量竣工报告；

（4）监理单位提交的工程竣工质量评估报告（委托监理的项目）；

（5）勘察、设计单位提交的工程质量检查报告；

（6）住宅工程类别项目需提交《住宅工程分户验收汇总表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（7）建设单位与施工单位签订的工程质量保修书；

（8）工程质量终身责任信息表。